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住了10年的小区外立面瓷砖开始脱落

市民贾先生居住在下沙野风海天城小区,近日,他反映称自家房子所在楼栋的西面外墙墙体脱落,时不时就会掉瓷砖。

当天下午,记者来到野风海天城小区,远远地就能够看到21幢楼西面楼下,围起了绿色的防护网,防护网面积近50平方米,周围贴出了好几张安全提醒:墙砖脱落,请勿靠近,进出人员注意安全等。

往上看,贴着瓷砖的棕色墙体上露出不少灰色的水泥洞,越往上,洞越多,粗略数了一下有十几处,大的面积有好几平方米。

贾先生在这个小区居住快10年了,他说,自2013年起,他就发现西面墙的瓷砖有些脱落,后来越来越严重。

贾先生说,特别是去年年底,脱落得很厉害。“大范围的脱落,可能跟年前的大雪有关系。”他说他之前向小区物业反映过好几次,但物业只是在脱落的地方打了补丁。“瓷砖还是会掉,那么高掉下来,砸到人可不得了。”

范大伯也住在21幢,他说前几天早上他在家搞卫生,突然听到外面轰隆一声巨响,把他吓得不轻。“我赶紧出来看看是怎么回事,到楼下发现又是瓷砖掉了,很大一片,就正中央门的位置。”范大伯说,幸好当时没人经过,不然后果不敢想。

对此,物业工作人员表示,去年12月,物业和业委会已经启动维修方案。“当时制定了两个方案,第一种方案是局部修补瓷砖,每平方米费用为280元,总费用估计17~23万元间。第二种方案是同色外墙涂料进行有规则维修,每平方米费用为170元,总费用预计在11~12万元间。

他说,小区交付十年了,修补的话,要通过维修基金,剩余部分由业主均摊。但业主并没有达成共识,统计后,同意两个方案的住户数量,都没超过总住户111户的三分之二。“此前,我们和社区、业委会召开了一次协商会议,制定出先在21幢单元楼门口周围搭建防护网,确保业主的安全。其次,维修基金增值部分只有13万元,并且我们觉得方案一治标不治本,不能根本解决问题,费用也比较高。因此三方决定实行第二个方案。”他说只要超过三分之二的业主同意,业委会会立即联系专业维修单位报价招投标。

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